北京市国土局公布2014年供地计划商品房用地中50%将用于自住型商
时间:2014-03-27 22:11 作者: 搜房评网 点击: 0条评论
北京市国土局公布2014年供地计划商品房用地中50%将用于自住型商品房建设,

蔡胤

[ 2014年若按以往850公顷的标准来推地,那么纯商品房供地较去年将会出现明显下降 ]

北京拟安排住宅用地供应总量中,40%用于保障性安居工程建设,60%用于商品房建设,商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。这是北京市国土资源局昨日(2014年1月2日)对外通报的2014年的北京土地供应计划。

昨日,北京市国土资源局相关负责人表示,2014年北京仍将加大自住型商品房的供应,将继续加大全市住宅用地供应,同时进一步优化供应结构,拟安排住宅用地供应总量中的40%用于保障性安居工程建设,60%用于商品房建设,商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。该负责人表示,2014年1月北京计划成交经营性用地约210公顷,成交价款约为400亿元,一季度还将陆续推出约150公顷住宅用地。

“北京供应的住宅用地中,40%用于保障房建设,30%用于自住型商品房建设,30%用于纯商品房建设,这个供地新计划从比例上看变化并不大。”亚豪机构市场总监郭毅昨日对《第一财经日报》记者表示,去年保障房加自住型商品房的用地,在实际住宅用地成交中占比为67%,纯商品房占比为34%,相比来看今年比例略有减少,但变化并不大。

在郭毅看来,目前,影响商品房中自住型商品房和纯商品房供地面积的核心因素,在于2014年的住宅用地成交总量,往年北京一年商品住宅用地在850公顷左右,但刚过去的2013年,北京实际上增加了供给,2014年若按以往850公顷的标准来推地,那么纯商品房供地较去年将会出现明显下降。

据北京市国土资源局昨日公布的数据,2013年北京市商品住宅用地供应面积大幅增加,达到978公顷,完成全年850公顷计划指标的115%,较上一年度增加207%,比近五年商品住宅用地实际供应量688公顷增加42%。此外,在加大土地供应的同时,2013年北京土地供应节奏也有所加快,前三季度经营性用地推出量就已接近1100公顷。

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