【图】2015年北京二手房公积金贷款流程
时间:2015-01-28 20:13 作者: 搜房评网 点击: 0条评论
北京二手房公积金贷款流程
 
北京二手房住房公积金贷款申请办理需要贷款业务部门办理两次手续,第一次是提交材料并交纳所需评估费用,第二次是办理面签手续。

贷款条件

向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人,其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一:

一、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意,处于,缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,且,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。

二、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

如果您满足以上条件之一,就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足,建立住房公积金帐户,且处于缴存状态的条件,即可申请住房公积金贷款。

所需材料

序号
材料名称
担保中心担保方式
非担保中心担保方式
备注
自行划转资金
非自行划转资金
自行划转资金
非自行划转资金
规格
份数
规格
份数
规格
份数
规格
份数
1
买方身份证或有效身份证明
原件
1
原件
1
原件
1
原件
1
对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印
复印件
5
复印件
5
复印件
4
复印件
4
2
买方户口本首页、本人页及变更页
原件
1
原件
1
原件
1
原件
1
对于已婚者,须夫妻双方共同提供;对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供
复印件
3
复印件
3
复印件
3
复印件
3
3
买方暂住证或有效居住证明
原件
1
原件
1
原件
1
原件
1
非北京市户口提供
复印件
3
复印件
3
复印件
3
复印件
3
4
买方有效婚姻关系证明
原件
1
原件
1
原件
1
原件
1
已婚者、离异者提供
复印件
4
复印件
4
复印件
3
复印件
3
5
买方离退休证明
原件
1
原件
1
原件
1
原件
1
离退休职工提供
复印件
2
复印件
2
复印件
2
复印件
2
6
买方收入证明
原件
2
原件
2
原件
2
原件
2
离退休职工提供
7
首付款收据
原件
1
 
 
原件
1
 
 
自行划转交易资金的提供
复印件
3
 
 
复印件
3
 
 
8
存量房交易结算资金自行划转协议
原件
1
 
 
原件
1
 
 
自行划转交易资金的提供
复印件
3
 
 
复印件
3
 
 
9
存量房交易结算资金托管凭证
 
 
原件
1
 
 
原件
1
非自行划转交易资金的提供 (注:首付款已交清提供;首付款未交清可在复审时提供)
 
 
复印件
3
 
 
复印件
3
10
北京市存量房交易结算资金划转协议
 
 
原件
1
 
 
原件
1
非自行划转交易资金的提供
 
 
复印件
3
 
 
复印件
3
11
购房合同(正本)(对于应该网签的,提供网签信息表)
原件
1
原件
1
原件
1
原件
1
 
复印件
4
复印件
4
复印件
5
复印件
5
其中1份个人留存;其中1份做抵押物评估用
12
卖方身份证或有效身份证明
原件
1
原件
1
原件
1
原件
1
有房屋共有权人的共有权人须提供;第二代身份证正反两面均复印
复印件
3
复印件
3
复印件
4
复印件
4
13
卖方房屋产权证及房屋共有权证
原件
1
原件
1
原件
1
原件
1
 
复印件
4
复印件
4
复印件
4
复印件
4
14
卖方收款账户
原件
1
原件
1
原件
1
原件
1
应符合相关部门的要求
复印件
3
复印件
3
复印件
2
复印件
2
15
大专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明
原件
1
原件
1
原件
1
原件
1
根据信用评估申请人实际情况提供
16
贷款还清证明
原件
1
原件
1
原件
1
原件
1
需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供,复印件贷款中心留存
复印件
1
复印件
1
复印件
1
复印件
1
17
中心要求的其他材料
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

办理流程

 
申请住房公积金贷款流程图及办理指南

办理地点

办理地址
名称 邮编 地址
北京住房公积金管理中心 100077 崇文区西革新里108号
具体业务
办理部门
住房公积金贷款中心 100078 方庄芳城园三区18号楼二层
房山管理部 102488 房山区良乡吴店西里九号楼
门头沟管理部 102300 门头沟区剧场东街8-7号
大兴管理部 102600 大兴区黄村镇兴丰大街三段132号
通州管理部 101100 通州区吉祥园20号楼北侧资金中心
顺义管理部 101300 顺义区光明北街双兴东区甲1号楼二层
平谷管理部 101200 平谷区文化南街6-1
密云管理部 101500 密云冶金矿山公司院内山水大厦三层312房间
昌平管理部 102200 昌平区东关南里小区26号楼底商
怀柔管理部 101400 怀柔区迎宾中路36号三层
延庆管理部 102100 延庆县东外大街80号
燕山管理部 102500 燕山迎风街2号(建行房山支行大楼北二楼)
中共中央直属机关分中心 100035 西城区西直门南大街14号楼-2
中央国家机关分中心 100020 朝阳区朝外大街甲10号(蓝岛大厦后面)
北京铁路分中心 100860 海淀区复兴路6号(营业厅:海淀区北蜂窝甲2号)
受理说明

  1 、对于公积金缴存在各管理部或北京铁路分中心的借款申请人应根据其所购房屋的坐落位置来选择申请公积金贷款的部门。

  ( 1 )如果所购房屋坐落位置在北京市城八区的,原则上到位于丰台区方庄芳城园三区 18 号楼的北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心(简称贷款中心)提出贷款申请。

  ( 2 )如果所购房屋坐落位置在北京各郊区(县)的,原则上到房屋所在地的公积金管路部提出贷款申请。

  ( 3 )如果所购房屋属于指定集中办理的项目,应在指定的受理部门提出贷款申请。

  2 、对于公积金缴存在中央国家机关分中心的借款申请人,可到中央国家机关分中心委托的银行经办网点提出贷款申请。(详情见 www.zzz.gov.cn)

  3 、对于公积金缴存在中共中央直属机关分中心的借款申请人,可到中直分中心提出贷款申请。地址为:北京市西城区西直门南大街 14 号楼一层。

办理时间

  周一至周五9:00至下午5:00(法定节假日除外)

 

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