“京七条”能否稳房价
时间:2013-10-25 15:38 作者: 搜房评网 点击: 0条评论
每一次房价上涨,舆论期待都宏观政策调控,但是“屡调屡涨”,调控无力,使得舆论对于调控越来越不信任,市场充满了悲观情绪。关于房价问题,市场众说纷纭,北京楼市调控加码后,不少舆论观点并不看好。

在国家统计局发布数据的第二天,北京一连发布两文,对北京楼市调控加码。北京出台7条措施,并 表示将在两年推出7万套均价低于市场30%的自住型商品住房。以此同时,北京市住建、发展改革、规划、国土、财政等部门联合印发《关于加快中低价位自住型 改善型商品住房建设的意见》明确规定北京今后加大发展自住型商品住房,并对购买资格等方面进行规定。

每一次房价上涨,舆论期待都宏观政策调控,但是“屡调屡涨”,调控无力,使得舆论对于调控越来越不信任,市场充满了悲观情绪。关于房价问题,市场众说纷纭,北京楼市调控加码后,不少舆论观点并不看好。

《中国证券报》和《21世纪经济报道》纷纷发表文章和评论表示,北京此次推出的自住型商品房实质上是限价房,极易滋生腐败和寻租,很难给供需关系上带来实质性的改善,同时限价房的质量难以保证。《21世纪经济报道》还从购房者的案例分析来说明僧多粥少,投机难以避免。

也有专家表示,房价持续上涨主要是“体制性的原因”,特别是保障房体系建设的缺位;还有分税制不够完善、地方债、土地财政和货币政策等方面的原因。因此,此次“京七条”调控难从根本上改善市场供需问题。

楼市困局的形成并非是一朝一夕,民众的焦虑情绪能否消除,最终要看市场的表现了。
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