北京挂牌7宗地 新增4宗“自住型商品房”土地
时间:2013-09-30 10:19 作者: 搜房评网 点击: 0条评论
9月29日,北京市土地整理储备中心集中发布了7宗国有建设用地使用权挂牌出让公告,总计出让土地面积94.9万平方米,总出让起始价达65.11亿元。

9月29日,北京市土地整理储备中心集中发布了7宗国有建设用地使用权挂牌出让公告,总计出让土地面积94.9万平方米,总出让起始价达65.11亿元。

该7宗地块的挂牌竞价起始时间为2013年10月21日9:00时起,挂牌竞价截止时间为2013年11月4日15:00时止。

其中,北京市朝阳区东坝南区1105-660、661、665、666号地,土地面积120589.426平方米,建设用地47777.459平方米,建筑控制规模93534平方米,为二类居住用地、托幼用地供电用地、其他市政公共设施用地。

该地块挂牌出让起始价为17.5亿元,竞价阶梯为900万元整,竞买保证金为5.3亿元。

据出让要求,该宗地将配建建筑面积不少于8500平方米的“限价商品住房”。另该宗地设定合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式确定竞得人。

北京市通州区于家务乡A-06等地块,土地面积233057平方米,建设用地面积129786平方米,建筑控制规模231222平方米,为R2二类居住用地、R53托幼用地、S3社会停车场库用地、C2商业金融用地。地块挂牌出让起始价为5.43亿元,竞价阶梯为300万元整,竞买保证金为1.65亿元。

据出让要求,该宗地中配建78000平方米建筑规模的经济适用住房,剩余居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为10000元/平方米,套型建筑面积全部为140平方米以内。

北京市平谷区大兴庄镇 A04-02、A04-05地块,土地面积121459平方米,建设用地面积82785平方米,建筑控制规模150537平方米,为R2二类居住用地、C2商业金融用地。地块挂牌出让起始价为4.16亿元,竞价阶梯为300万元整,竞买保证金为1.3亿元。

该宗地将配建建筑面积不少于25000平方米的“限价商品住房”,房屋销售限价为6000元/建筑平方米。另该宗地设定合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过现场竞报自住型商品房面积的方式确定竞得人,该部分商品住房房屋销售限价为11000元/平方米,套型建筑面积控制在140平方米以内。

昌平区北七家镇(平西府组团土地一级开发项目(北区)地块),土地面积193908.294平方米,建设用地面积118111.053平方米,建筑控制规模288137平方米,为R2二类居住用地、C2商业金融用地、R53托幼用地。地块挂牌出让起始价为12.9亿元,竞价阶梯为650万元整,竞买保证金为4亿元。

该宗地将配建建筑面积不少于40000平方米的“限价商品住房”。另该宗地设定合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式确定竞得人。

北京市顺义新城第7街区0701-013地块,土地面积62744.18平方米,建设用地面积48495.86平方米,建筑控制规模96992平方米,为F2公建混合住宅用地。地块挂牌出让起始价为7亿元,竞价阶梯为300万元整,竞买保证金为2.1亿元。

该宗地将配建建筑面积不少于11600平方米的“限价商品住房”,房屋销售限价为9500元/建筑平方米。另该宗地设定合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过现场竞报自住型商品房面积的方式确定竞得人,该部分商品住房房屋销售限价为16000元/平方米,套型建筑面积控制在120平方米以内。

北京市房山区房山新城燕房片区FS00-YF05-0005等地块,土地面积149690平方米,建设用地面积78084平方米,建筑控制规模194164平方米,为R2二类居住用地、C2商业金融用地、S3社会停车场库用地。地块挂牌出让起始价为8亿元,竞价阶梯为400万元整,竞买保证金为2.4亿元。

据出让要求,该宗地中居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为10500元/平方米,套型建筑面积全部为140平方米以内。

北京经济技术开发区河西区X13R2地块,土地面积67576.4平方米,建设用地面积67576.4平方米,建筑控制规模101364.6 平方米,为R2二类居住用地。地块挂牌出让起始价为10.12亿元,竞价阶梯为500万元整,竞买保证金为3.05亿元。

该宗地将配建建筑面积不少于30400平方米“公共租赁房”。另宗地设定合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过现场投报配建“公共租赁房”面积的方式确定竞得人。



此前9月25日,北京第一宗采用在达到地价上限后竞报“自住型商品房”面积的用地海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)挂牌出让,该宗地土地面积约4.66公顷,规划建筑规模约2.75万平方米,挂牌起始价为4.5亿元。

挂牌文件规定,宗地在达到地价上限后由竞得人承诺竞建的自住型商品房销售限价为2.2万元/平方米,最大套型建筑面积不超过90平方米,单套商品住房总价控制在200万元以内。

据了解,这是北京市国土局进一步加大自住型商品住宅用地供应的新举措。而算上此次新推的4宗,北京“限地价,竞建自住型商品房”项目已达5个。

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