天洋26亿包揽北京房山三宗商业地 溢价130%
时间:2014-07-30 10:34 作者: 搜房评网 点击: 0条评论
天洋本次在房山拿地应是早有计划,三宗地均为商业金融用地,这符合其全方位布局的企业发展策略。
       7月29日,北京市共有5宗地挂牌竞价截止并进入现场竞价环节,分别为朝阳区孙河乡一块住宅用地、一块商住用地,房山区阎村镇三块商业用地,土地面积共计约67.96万平米,起始总价约88.3亿元。

  经过数轮竞价,房山区阎村镇三块商业用地最终均被北京天洋基业投资有限公司竞得,成交总价共计26.15亿元。

  公告显示,房山区三宗商业用地均位于阎村镇。其中,房山区房山新城良乡组团14街区14-03-10地块,土地面积8.55万平方米,建筑面积18.55万平方米,用途为C2商业金融用地、S3社会停车场库用地,最终成交价11.55亿元,溢价率77.69%。

  房山区房山新城良乡组团14-03-05地块,土地面积6.64万平方米,建筑面积9.46万平方米,用途为C2商业金融用地,最终成交总价9.95亿元,溢价率197%。

  房山区房山新城良乡组团14-03-13地块,土地面积3.86万平方米,建筑面积4.25万平方米,用途为C2商业金融用地,最终成交总价4.65亿元,溢价率210%。

  据悉,目前天洋在大北京区域和北京均有项目,以城市综合体、商业、旅游文化、科技类的项目为主。其中,大北京的项目多布局在燕郊、迁安等地。而在北京的两项目均位于房山区,分别是周口店·文化小镇和天洋科技园项目。

  业内人士分析,天洋本次在房山拿地应是早有计划,三宗地均为商业金融用地,这符合其全方位布局的企业发展策略。

  此外,除了上述三块地,北京当天挂牌的孙河两宗地块容积率都在1左右,属高端低密度宅地,起价分别为46亿元、31.45亿元,最终遭遇流拍。

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