北京新地王诞生 农展馆地块面价7.3万
时间:2013-09-04 16:27 作者: 搜房评网 点击: 0条评论
北京国土局现场,经过69轮拍,融创以21亿元配建27.8万平方米医院面积一举拿下农展馆北路8号住宅地块!经计算农展馆土地溢价率为16%,楼面价为35501元/平方米,剔除配建的医院面积后,楼面价高达73099元/平米,成为北京名副其实的新地王。

北京市国土局交易大厅现场人头攒动


      北京国土局现场,经过69轮拍,融创以21亿元配建27.8万平方米医院面积一举拿下农展馆北路8号住宅地块!经计算农展馆土地溢价率为16%,楼面价为35501元/平方米,剔除配建的医院面积后,楼面价高达73099元/平米,成为北京名副其实的新地王。

  8家房企“逐鹿”东三环绝版好地

  今天到场参与竞拍的8家房企分别是:住总、首成、华发、和裕、懋源、合景泰富、融创、中海。虽然没有孙河乡地块或房山理工大地块拍卖时那样数量众多,但面对这块东三环的绝版好地众房企也都虎视眈眈。此前,新浪乐居记者曾实地走访过农展馆地块,相比去年火速拆迁时的一片狼藉,现在的土地已经十分平整,空旷的地块上仅剩几颗树木显得格外安静,让人格外期待究竟谁能够入驻。记者从地块工作人员了解到,从二次挂牌开始后,每天都有2~3批房企来看地,甚至有房企豪言一定要将该地块“收入囊中”。

  今天的拍卖开始不到10分钟,经过9轮就由融创以21亿元达到合理上限。转而进入配建医院面积的竞拍,经过60轮配建面积竞拍,融创以配建27.8万平方米亿元面积力压群雄成为农展馆地块新主人。

  北京土地储备中心官网信息显示,截止9月3日已收到8次报价,最高价为18.7亿元。北京市朝阳区农展馆北路8号位于东三环东侧,原北京军区总医院东院旧址上。该地块四至范围是:东至规划枣营西一路东红线,南至国土证(国军陆朝国用(2007划)01344号)边界,西至全国农业展览馆现状围墙,北至国土证(国军陆朝国用(2007划)01344号)边界。农展馆地块其优越的地理位置,成为近期北京土地市场的焦点。

 楼面价达73099元/平米造北京新地王

  随着主持人一声锤落,北京国土局二层大厅也炸开了,“27万平,这肯定是北京新地王了”很多现场的房企代表和媒体都在议论着。公开资料显示,农展馆地块建控面积为59152平方米,达到竞拍合理上限后将转为竞拍配建的医院面积,最终经过69轮竞拍,融创以21亿元配建27.8万平方米医院面积如愿摘得农展馆8号地,同时也创造了北京新地王:折合楼面价高达73099元/平方米。

  2013年北京已接连拍出夏家胡同和孙河乡两块地王,本次农展馆地块73099元的楼面价使得“地王”的桂冠再度易主。据了解,2012年11月27日,该地块就曾挂牌入市,成为准地王的候选。但同年12月19日,地块出让因故暂停。2013年8月2日,该地块重新入市,相比之前的起价20亿,新挂出的地块降低起价到18亿,但这丝毫没有影响农展馆地块成为北京新“地王”。

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